Проектирование реставрации памятников архитектуры

Как реставрируют памятники архитектуры?

Памятник архитектуры - это сложное понятие, которое может подразумевать под собой различные объекты и сооружения. Так принято называть здания, которые представляют для людей какую-либо художественную или историческую ценность. Памятники архитектуры являются своеобразными носителями информации о прошлом, являются историческими источниками, отражающими уровень развития инженерных, технологических и производственных знаний в определенный период.

Историческая и художественная ценность - это важнейшие причины, из-за которых люди стремятся сохранить памятники архитектуры, однако каждый строительный объект подвержен старению и со временем нуждается в реставрации. Реставрация предполагает выполнение целого комплекса научно обоснованных мероприятий, направленных на продление жизни памятников архитектуры, с сохранением их ценных качеств. Проектирование реставрации памятников архитектуры выполняется для того, чтобы необходимые работы были выполнены качественно, в нужном объеме и с использованием требуемых материалов и инструментов.

Этапы проектирования реставрации памятников

Проектирование реставрационных работ включает в себя несколько важнейших этапов. Сначала специалисты выполняют преддоговорные работы. В их состав входят:

• изучение мастерами объекта культурного наследия;
• изучение имеющихся документов о здании;
• предварительная оценка реставрационных работ;
• получение архитектурно-реставрационного задания;
• составление технического задания на проектирование;
• подготовка коммерческого предложения для заказчика.

Чтобы выполнить проектирование реставрации памятника архитектуры, специалистам нужно будет собрать ряд важных юридических документов, а именно:

• исходно-разрешительные документы;
• правоустанавливающие документы;
• техпаспорт;
• кадастровый паспорт;
• задание на научно-исследовательские и проектные работы;
• охранные обязательства;
• доверенности.

Перед началом работ необходимо провести комплексное научное исследование объекта:

• архивные, исторические и библиографические исследования с составлением исторических справок для реставрируемого объекта;
• градостроительные и историко-архитектурные исследования с подготовкой исторической записки и исторического архитектурного опорного плана территории;
• инженерно-технические исследования;
• химико-технологическое обследование;
• археологические изыскания.

После этого выполняются обмеры самого объекта, в результате которых составляются комплексные архитектурные чертежи сооружения, фотографии, архитектурные описания. Разрабатываются также технологические рекомендации по ведению реставрационных работ с учетом используемых строительных материалов.

Составление проектной документации

Обладая необходимыми исходными данными и результатами проведенных изысканий, специалисты могут приступить к разработке проектной документации. По закону составление и оформление проекта для сооружений культурного наследия необходимо осуществлять по действующим государственным стандартам строительства. В соответствии с нормативами, схемы для проекта, составляемые от руки, выполняются по правилам ручной графики. Архитектурная часть проектной документации выполняется по требованиям нормативов строительства РФ, включая:

• ФЗ № 73 - о памятниках культурного и исторического наследия;
• постановление № 349 - о лицензировании деятельности по сохранению памятников культуры и истории;
• СРП и СРП 2007.1 - своды реставрационных правил;
• ФЗ № 384 - о техническом регламенте безопасности объектов;
• ГОСТ 21.501.2011 - о правилах подготовки рабочей проектной документации архитектурных решений;
• ГОСТ 55528-2013 - о составе и содержании документов по сохранению памятников культуры и искусства;
• ГОСТ 21.201-2011 - об условных обозначения в проектных документах.

Важнейший этап разработки проектов архитектуры для строительства и реставрации - это создание архитектурно-строительной документации. В этой части проекта описываются принятые специалистами конструктивные и объемно-пространственные решения, которые необходимо будет реализовать для реставрации сооружения.

Если реставрационные работы будут затрагивать конструкцию и планировку объектов культурного наследия, проектная документация должна выполняться в соответствии с действующим Постановлением правительства России № 87, в котором описываются требования к составу проектной документации и ее содержанию. В этом же постановлении указывается необходимость своевременного согласования принятых конструктивных и объемно-планировочных решений для реставрации объекта.

Согласно действующим законодательным нормам, проект на реставрацию должен включать в себя:

• пояснительную записку;
• обоснования всех принятых решений в проекте;
• отчеты и акты о проведенных предварительных изысканиях и исследованиях объекта;
• рабочие чертежи, включая схемы фасадов с указанием дефектов и повреждений;
• схемы отдельных архитектурных деталей и элементов объекта культурного наследия, включая оконные и дверные проемы, карнизы, козырьки и все имеющиеся декоративные элементы;
• схемы реставрируемых и восстанавливаемых элементов здания;
• колористические решения для фасада сооружения;
• решения по организации реставрационных работ;
• решения по пожарной безопасности;
• решения по технике безопасности при реставрационных работах;
• дефектную ведомость;
• сметную документацию, разработанную с учетом нормативных документов и требований заказчика.

Когда проект реставрации будет полностью подготовлен, его нужно будет согласовать с ответственными государственными службами, в том числе с организациями, занимающимися охраной памятников архитектуры, объектов, относящихся к категории исторического и культурного наследия.

Узнать стоимость проектирования архитектуры и инженерных систем для реставрационных работ, можно с помощью калькулятора.

Комплект рабочих чертежей призван дать всю необходимую информацию о предлагаемых работах на памятнике. Назначение общих проекций реставрационного проекта - не столько установление размеров здания, которое уже реально существует, сколько сведение воедино всей информации с отсылкой на отдельные локальные чертежи, технологические карты и иные проектные разработки. Детальные архитектурные чертежи выпускаются на те элементы памятника, по которым предусмотрены какие-либо реставрационные изменения. Однако даже на этой стадии не всегда оказывается возможным охарактеризовать восстанавливаемые части памятника с исчерпывающей полнотой, и рабочие чертежи могут предусматривать дополнительные уточнения по месту, разверстовку кладки и т.п., что приходится оговаривать специальными примечаниями на самих чертежах. Нерегулярность, неправильность построения формы многих древних сооружений, сложность конфигурации кривых обычно заставляют для архитектурных деталей отдавать предпочтение шаблонам либо предусматривать построение опорных точек по системе координат. Указанные особенности относятся, конечно, не ко всем чертежам рабочего реставрационного проекта, а только к части их, хотя иногда и весьма значительной. На многие элементы, в частности на изделия, которые выполняются полностью заново, чертежи разрабатываются с соблюдением всех требований, принятых при обычном проектировании.

Весьма существенную часть рабочего проекта представляют инженерно-технические разработки. Помимо конструктивного решения вновь восстанавливаемых частей памятника они часто включают специальные меры по укреплению его конструкций - оснований, фундаментов, стен, сводов и арок, связевого каркаса и др. (см. 5.2). Проект должен содержать технические условия на применяемые специальные строительные материалы. С учетом проведенных исследований разрабатываются технологические рекомендации по ведению работ. В них могут входить подбор рецептуры кладочных растворов и штукатурок, инъекционных растворов, составов для подмазки отдельных лакун камня или кирпича, технология структурного укрепления материалов, рецептура антикоррозийных составов, защитных покрытий кладок, рекомендации по борьбе с высолами, по антисептированию, рецептура и технология покрасок и другие разработки, перечень которых зависит от индивидуальных особенностей памятника, условий его сохранности и реставрационных задач. Для памятников, имеющих настенные росписи, как правило, разрабатываются рекомендации по нормализации температурно-влажностного режима, которые могут предусматривать особые меры конструктивного, а иногда даже архитектурно-планировочного порядка (специальные типы остекления проемов, устройство дополнительных тамбуров и т.п.). Очень важно, чтобы все разделы рабочего проекта разрабатывались во взаимной увязке, имея главной целью обеспечение сохранности памятника и возможно полное раскрытие его историко-художественной ценности.

Специфическая роль в реставрационном проектировании отведена проекту организации работ. В нем должны быть предусмотрены особые требования к реставрации: правильная технологическая последовательность ведения работ; обеспечение необходимых дополнительных исследований; меры временного конструктивного крепления на период укрепления фундаментов, разборок, перекладок и т.п.; защита наиболее ценных элементов памятника на период производства работ.

Отдельные части рабочего проекта реставрации выполняются специалистами различных областей: архитекторами, инженерами-конструкторами, технологами. При этом за архитектором- автором проекта реставрации сохраняется общая координирующая роль, поскольку именно в его руках сосредоточены наиболее полные сведения о памятнике, его истории, его структуре, особенностях реконструкции, ценности отдельных элементов. Только в этом случае все технические расчеты и решения будут соотнесены с общей программой реставрации.

В рамках проектной подготовки работ по сохранению объектов культурного наследия выполнится несколько основных этапов разработки и согласования научно-проектной документации:

Преддоговорные работы:

В преддоговорные работы входит ознакомление с объектом культурного наследия и консультация заказчика

• Изучение имеющейся документации, поиск информации об объекте, предварительное ознакомление с объектом реставрации
• Выезд на объект по договоренности, предварительная оценка объекта реставрации, определение необходимого перечня работ, помощь в получении Архитектурно-реставрационного Задания в ведомствах министерства культуры (КГИОП), помощь в составлении технического задания и сметы ПИР на реставрационное проектирование.
• Выставление коммерческого предложения

Осуществление предварительных работ:

Сбор исходно-разрешительной документации, предварительное визуальное обследование объекта, составление программы работ. Программа работ подлежит согласованию с КГИОП в установленном порядке. К основной исходно-разрешительной документации в общем случае относится:

• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
• Технический паспорт на здание
• Кадастровый паспорт земельного участка
• Задание на научно-исследовательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия, выданное в установленном порядке КГИОП
• Охранное обязательство на выявленный объект культурного наследия (здание, строение, сооружение)
• Доверенность на право предоставления интересов Заказчика при получении ИРД и согласовании ПСД проектировщиком

Комплексные научные исследования:

Основной состав научно-исследовательских и изыскательских работ в общем случае состоит из следующих мероприятий:

• Историко-архивные и библиографические исследования с составлением исторических справок по объекту
• Историко-архитектурные и градостроительные исследования с составлением историко-архитектурного опорного плана и исторической запиской по формированию территории
• Фиксация ОКН в виде комплексных архитектурных обмеров – планы, фасады, разрезы, детали, шаблоны для восстановления утраченных фрагментов:
• Комплексные архитектурные и археологические обмеры памятника с выдачей обмерных чертежей.
• Фотофиксация
• Архитектурное описание
• Инженерно-техническое обследование памятника и мониторинг ОКН
• Химико-технологические обследования, в т.ч. лабораторные исследования образцов строительных и отделочных материалов, с составлением рекомендаций по производству реставрационных работ (Натурные исследования)
• Технологические рекомендации ведения реставрационных работ по кирпичу, натуральному камню, керамической плитке, штукатурке, лепному декору, металлодекору, по интерьерам и д.р.
• Археологические изыскания и исследования

Проектная документация (П):

Выполнение и оформление проектной и рабочей документации для объектов культурного наследия должно проводиться в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), ГОСТ 21.1101, а также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими техническими документами. Кроки и схемы, выполняемы от руки на объектах выполняются в соответствии с правилами ручной графики. Архитектурную часть проекта выполняется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов в строительстве Российской Федерации, в том числе:

• Федеральный закон 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
• Постановление 349 «О лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»
• Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Своды реставрационных правил СРП 2007, СРП 2007.1 и др.;
• ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования»;
• ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;
• ГОСТ 21.201-2011 «Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

• Пояснительная записка с обоснованием принятых проектных решений
• Сведения по результатам выполненных изысканий и исследований.
• Разработка рабочих чертежей. Развертки фасадов здания, в том числе с обозначением дефектов.
• Отдельные архитектурные детали, в т.ч. столярка оконных и дверных заполнений, карнизы, декоративные элементы, крыльца, козырьки и т.п.
• Шаблоны реставрируемых и воссоздаваемых элементов т.ч. столярка, металлические и штукатурные декоративные элементы, а также из натурального камня.
• Рабочие чертежи деталей конструкций крылец, козырьков, отмостки и других элементов фасадов.
• Колористические решения фасадов.
• Основные решения по организации ремонтно-реставрационных работ (ПОР);
• Основные решения по пожарной безопасности и технике безопасности.
• Дефектная ведомость (ведомость объемов работ и материалов), в том числе на восстановление нарушенного благоустройства.
• Прилагаемые документы

• Пояснительную записку с составлением описей работ
• Дефектную ведомость
• Сметы на ремонтные и реставрационные работы.

Государственная историко-культурная экспертиза проекта ГИКЭ:

Организация проведения ГИКЭ научно-проектной документации в составе трех аттестованных министерством культуры экспертов с получением положительного заключения.

Согласования КГИОП и других ведомств:

Комплектование, подача и сопровождение согласования научно-проектной документации в КГИОП и других необходимых министерствах и ведомствах. Согласование с КГИОП документации производится на всех стадиях проектирования в установленном порядке.

Рабочая документация (Р):

Выполнение рабочей документации для производства реставрационных работ.

Ведение авторского, технологического надзора и научно-методического руководства должно осуществляться по всем разделам проекта в течении всего периода производства работ. Выпуск авторских листов осуществляется при необходимости.

Научно-реставрационный отчет по итогам реставрации объекта:

По окончании работ проектная организация должна предоставить в КГИОП научно-реставрационный отчет по всем видам реставрационных работ в течении трех месяцев после окончания работ на объекте. Составление научно-реставрационного отчета осуществляется на этапах до, во время и по окончанию производства реставрационных работ.

Научно-проектная документация для проведения работ по сохранению недвижимых объектов культурного наследия в целом или на отдельные этапы работ состоит из следующих разделов:

Предварительные работы с разделом исходно-разрешительной документации;

Комплексные научные исследования;

Инженерные изыскания;

Проект реставрации;

Рабочая проектно-сметная документация;

Научно-реставрационный отчет.

Разделы научно-проектной документации определяются стадийностью ее выполнения.

Проект приспособления объекта культурного наследия может являться как частью проекта реставрации, так и самостоятельным разделом, что определяется заданием.

В процессе реализации положений проекта реставрации, при разработке архитектурно-строительной части, согласовываются положения проекта приспособления. Это необходимо для предотвращения пересмотра полученных результатов реставрации и, как следствие, дополнительных утрат подлинных элементов.

В проекте воссоздания утраченного объекта культурного наследия предметом согласования является архитектурно-строительная часть.

При незначительном объеме рабочей документации и при условии разработки проекта реставрации и рабочей документации одним исполнителем возможно объединение двух стадий (разделов) – проект реставрации и рабочая документация - в одну стадию, объединив аналогичные разделы научно-проектной документации.

Рекомендуемая структура разделов научно-проектной документации и их содержание приведены в Приложении 2. Указанная структура и содержание научно-проектной документации могут быть уточнены в процессе подготовки задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в зависимости от состояния объекта культурного наследия, наличия и степени проработанности ранее подготовленной научно-проектной документации, вида и состава ремонтно-реставрационных работ, осуществляемых на объекте, и т. д.

Раздел «Предварительные работы» содержит исходно-разрешительные материалы, переданные Заказчиком в соответствии с п.5.4, и результаты предварительного исследования памятника при ознакомлении с памятником и имеющимися о нем материалами: программу научно-исследовательских работ и задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, предложения о стоимости разработки научно-проектной документации для заключения договора подряда на ее выполнение, план мероприятий, обеспечивающих проведение комплексных научных исследований объекта культурного наследия, и, при необходимости, рабочую документацию, включая объектную и локальные сметы, на выполнение временной консервации, противоаварийных и других первоочередных работ. В составе предварительных работ в обязательном порядке проводится фотофиксация объекта культурного наследия до начала работ с приложением протокола.

В состав предварительных работ включается укрупненный сметный расчет для предварительного обоснования инвестиций. Предварительные работы могут выполняться на основании отдельного договора и в дальнейшем могут быть включены в сводный сметный расчет на ремонтно-реставрационные работы объекта культурного наследия.

Раздел «Комплексные научные исследования» разрабатывается на основании научно-исследовательской программы, составленной в процессе предварительных работ и включает в себя: результаты историко-архивных и библиографических исследований, результаты натурного изучения объекта культурного наследия, в том числе по архитектурно-археологическим исследованиям, инженерно-техническим исследованиям, инженерно-геодезическим, инженерно-геологическим, по технологии создания объекта культурного наследия и по технологии строительных и отделочных материалов, результаты спасательных полевых археологических работ.

При устройстве на объекте культурного наследия зондажей, шурфов, осуществлении раскопок и других натурных исследований, необходимых для подготовки проекта реставрации и производства работ, выполняется соответствующая документация на каждое отдельное исследование (например, акты на проведение исследований в натуре, специальные журналы по установленной форме, фотографии, фиксирующие конкретные элементы памятника, обнаруженные раскрытием, и т.д.).

Результаты проделанной работы сдаются в форме отчета о научно-исследовательской работе, выполненного в порядке, установленном ГОСТ 15.101-98, и в соответствии с ГОСТ 7.32.-2001 или по иной другой форме, установленной действующими стандартами.

Отчеты являются основным обобщающим материалом для обоснования проектных решений.

«Инженерные изыскания» выполняются в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 47 ) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для сохранения объектов культурного наследия.

1. Инженерные изыскания осуществляются с учетом требований технических регламентов, а также с учетом материалов и данных инженерных изысканий, которые хранятся в государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (части 4, 5 и 7 статьи 56 ; ).

До вступления в силу в установленном порядке нормативных документов при выполнении инженерных изысканий должны соблюдаться требования законодательства Российской Федерации, нормативных технических документов федеральных органов исполнительной власти (обязательные требования действующих строительных норм и правил) в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации (пункт 2 ) и Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

Материалы и результаты инженерных изысканий оформляются в виде отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, состоящей из текстовой и графической частей, а также приложений к ней (в текстовой, графической, цифровой и иных формах).

Состав текстовой и графической частей указанной документации для объектов культурного наследия, а также приложений к ней устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации (пункт 2 ) по согласованию с Федеральной службой по соблюдению законодательства в сфере связи, массовых коммуникаций и охраны культурного наследия.

Примечание. До установления Министерством регионального развития Российской Федерации состава текстовой и графической частей отчетной документации, а также требований к составу и оформлению задания и программы выполнения инженерных изысканий (пункт 4 ) последние следует осуществлять в соответствии с действующими нормативно-техническими документами .

При проведении научно–исследовательских и изыскательских работ определяются цель и метод выбора номенклатуры показателей, перечень показателей качества, их количественные и качественные характеристики, методы оценки на основании действующих стандартов.

Базовыми определениями при определении целей и методов выбора номенклатуры показателей, перечней показателей качества, их количественных и качественных характеристик, методов оценки является подлинность и физическое сохранение объектов культурного наследия.

Выбранные в процессе комплексных научных исследований и инженерных изысканий показатели принимаются за основу при расчете усиления (восстановления) конструкций, основания, инженерных систем, оборудования и определении других архитектурных, технических и инженерных решений при разработке проектной документации (проекта реставрации).

Материалы по выбору и оценке показателей качества являются неотъемлемой частью научного отчета.

Раздел «Проект реставрации» содержит следующие основные части, в соответствии со стандартами (реставрационными правилами) в области сохранения объектов культурного наследия, а также в части, определенной Градостроительным кодексом Российской Федерации в качестве обязательных разделов проектной документации:

пояснительная записка с научным обоснованием проектных решений;

схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка (рекомендуется);

архитектурные решения;

конструктивные и объемно-планировочные решения;

инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения, инженерно-технические мероприятия, технологические решения;

проект организации реставрации;

сводный сметный расчет по укрупненным показателям;

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов и малоподвижных групп населения к объектам культурного наследия;

иная документация (в случаях, предусмотренных федеральными законами и определенная заданием на разработку научно-проектной документации);

перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (Приложение ; часть 14 статьи 48 ).

Окончательный состав и содержание научно-проектной документации определяется Заданием на разработку научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия.

Архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные, инженерные и технологические решения по реставрации, консервации объекта культурного наследия, приспособлению его для современного использования определяются на основании научных исследований, проведенных до начала выполнения производственных работ.

Оформление проекта реставрации и рабочей документации рекомендуется проводить в соответствии с нормами национальных стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС) применительно к научно-проектной документации для проведения ремонта и реставрации объекта культурного наследия, если они не противоречат интересам сохранения объекта культурного наследия.

Формирование разделов проекта реставрации и комплектов рабочей документации рекомендуется проводить в соответствии с заданием на создание научно-проектной документации и в соответствии с данным Сводом правил.

Раздел «Рабочая проектно-сметная документация» состоит из следующих документов: рабочих чертежей и смет на выполнение производственных работ на объекте и изготовление реставрационных строительных изделий и конструкций индивидуального изготовления, маркировочных чертежей и шаблонов (при необходимости); спецификаций на оборудование, ценные породы древесины, природный камень, цветные и драгоценные металлы, ведомости и сводные ведомости потребности в материалах в соответствии с ГОСТ 21.110-95, в части, не противоречащей сохранению объекта культурного наследия.

1. Рабочая документация разрабатывается на основе согласованного в установленном порядке и утвержденного проекта реставрации и может выдаваться заказчику поэтапно в соответствии с календарным планом, включенным в состав договора подряда на выполнение проектно-изыскательских работ, и может уточняться и дополняться в процессе производства ремонтно-реставрационных работ.

   По согласованию с подрядными производственными организациями и с условием выполнения положений утверждаемой части проекта рабочая документация может разрабатываться в сокращенном объеме, а для работ, производимых в рамках утвержденных стандартов практики, допускается составление ведомостей, содержащих перечень и объемы работ (дефектных ведомостей, описей работ).

При продолжительности производства ремонтно-реставрационных работ более одного года рабочая документация может разрабатываться на каждый последующий год на соответствующие виды и объемы работ, согласованные с подрядными производственными организациями.

Специалисты архитектурно-проектной компании «СК «ОЛИМП» предлагают воспользоваться комплексными услугами по разработке научно-проектной документации для объектов культурного наследия. Мы подготовим проект ремонта, реставрации, консервации, воссоздания памятника культуры или истории с учетом всех актуальных требований к работам на данных объектах.

В нашем активе:

• Допуск СРО на проектирование.

Узнать стоимость услуги - отправить заявку

Какие здания и сооружения относят к объектам культурного наследия?

Объектами культурного наследия (сокращенно - ОКН) называют памятники культуры и истории. Это здания и сооружения, а также связанные с ними предметы материальной культуры (скульптура, живопись, техника, предметы декоративно-прикладного искусства и т. д.), создание которых связано с определенными историческими событиями. Они представляют ценность для археологии, истории, градостроительства, искусства, архитектуры, антропологии, эстетики, этнологии и других областей науки, выступают как свидетельства цивилизаций и эпох, подлинные источники сведений о процессах зарождения и развития человеческой культуры.

Разрешение на работу по сохранению объектов культурного наследия

Для сохранения ОКН могут проводиться следующие работы:

• ремонт - работы по поддержанию объекта в нормальном состоянии;
• реставрация - работы по предотвращению разрушения объекта;
• консервация - работы по предотвращению ухудшения состояния объекта;
• приспособление под эксплуатацию в современных условиях - работы по подготовке объекта к использованию в качестве музея, офиса, ресторана и т. д.;
• воссоздание - работы по воссозданию утраченного/разрушенного объекта или его частей.

Для выполнения данных работ требуется оформить письменное разрешение и получить задание на их проведение. Эти документы оформляются в соответствующих органах федерального и местного уровней, которые занимаются охраной исторических и культурных памятников.

Кто имеет право разрабатывать проекты?

Научно-проектная документация для работ по сохранению культурных и исторических памятников разрабатывается ИП и организациями, у которых есть лицензия на деятельность по сохранению объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выданная Министерством культуры РФ. Наша компания располагает данным документом.

Также вы можете заказать у нас отдельные услуги в области проектирования:

• Проведение историко-архивных и библиографических исследований.
• Проведение инженерных исследований.
• Обмеры памятника культуры/истории с использованием метода лазерного сканирования.
• Разработку проекта на противоаварийные работы.
• Разработку эскизного проекта реставрации.
• Разработку проекта реставрации и приспособления объекта для современного использования.
• Разработку рабочей проектной документации.
• Разработку проекта ремонта фасадов.
• Разработку проекта консервации объекта культурного наследия.
• Составление полного пакета сметной документации на научно-проектные и производственные работы.

Какие проверки и экспертизы должен пройти проект?

• Государственную историко-культурную экспертизу, которая проводится экспертами, аттестованными Министерством культуры РФ.
• Негосударственную экспертизу, которая проводится аккредитованной Росаккредитацией организацией (при необходимости - если требование и негосударственной экспертизе прописано в условиях госконтракта).
• Согласование проекта в соответствующим органе охраны объектов культурного наследия, которым было выдано задание на выполнение работ по сохранению памятника культуры/истории и разрешение на проведение данных работ.

Что вы получите?

По итогам обращения к нам вы получаете полный пакет научно-проектной документации, положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы (при необходимости - негосударственной экспертизы) проекта и согласование научно-проектной документации в органе по охране ОКН.

Состав научно-проектной документации

• 1 «Предварительные работы» с исходно-разрешительной документацией.
• 2 «Комплексные научные исследования» с данными историко-архивных, библиографических, натурных, инженерно-технических, инженерных химико-технологических исследований, исследований по используемым материалам (строительным и отделочным), по объемным параметрам, специальных инженерно-технологических исследований, а также данными отчета по комплексным научным исследованиям. В этот раздел включается подраздел «Инженерные изыскания», в котором приводятся результаты инженерно-геодезических, инженерно-гидрологических и инженерно-геологических работ.
• 3 «Проект реставрации и приспособления» с эскизным проектом, проектом (архитектурными, конструктивными, инженерными решениями, проектом организации работ, сметой, списком мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, гражданской обороне и т. д.), рабочей проектно-сметной документацией.

Стоимость работ по разработке проекта сохранения объекта культурного наследия

Цена проектов для работ на ОКН определяются в индивидуальном порядке с учетом:

• вида планируемых работ (ремонт, консервация, реставрация, воссоздание, приспособление), их масштаба и сложности;
• объема услуги;
• расположения объекта и т. д.

*Цены указаны при разработке ПСД от 3000м2 и не являются офертой. Стоимость может измениться после согласования деталей проекта.

Стоимость разработки проектно-сметной документации определяется в индивидуальном порядке с учетом характеристик объекта и требований заказчика. В таблице приведены ориентировочные цены. Для расчета точной стоимости комплекта ПСД по вашему заданию обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП».

Полный комплекс проектных услуг СК «ОЛИМП» включает следующие работы:

• Оформление в соответствующем органе разрешения и задания на разработку проекта.
• Разработку полного пакета проектных документов для работ по приспособлению, консервации, реставрации, ремонту, воссозданию памятника (в зависимости от задания).
• Прохождение государственной историко-культурной экспертизы, при необходимости – негосударственной экспертизы проекта.
• Согласование проекта.
• При необходимости – авторский надзор за выполнением работ.

При проектировании необходимо руководствоваться требованиями:

• Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
• Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
• Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
• Письма Министерства культуры РФ от 16.10.2015 N 338-01-39-ГП «О направлении Методических рекомендаций по разработке проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».
• Приказа Министерства культуры РФ от 5 июня 2015 года N 1749 «Об утверждении порядка подготовки и согласования научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия».
• ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений».
• ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования» и других документов.

В нашем активе вся разрешительная документация

Менеджеры СК «ОЛИМП готовы проконсультировать вас по всем вопросам в области разработки научно-проектной документации для объектов культурного наследия.

Свяжитесь с нами удобным способом